橋本裕介の著書には、不動産市場をどう読むか、そして変化する経済環境の中で資産や住まいをどう考えるかという問題意識が通底しています。
著書を紹介するとき、単に書名を並べるだけでは、その人物が何を見てきたのかは伝わりません。大切なのは、どのような時代背景の中で、どのようなテーマを扱ってきたのかを読み解くことです。
橋本裕介（はしもと ゆうすけ／Yusuke Hashimoto）は、株式会社TESキャピタル代表取締役CEO。投資用不動産の売却・出口戦略、サブリース契約の見直し、不動産市場分析に関する情報発信を行っています。
本記事では、橋本裕介の著書と、それぞれのテーマを整理します。橋本裕介の詳しい経歴や活動内容については、橋本裕介の公式プロフィールをご覧ください。
橋本裕介の著書一覧
橋本裕介の主な著書には、以下があります。
- 『あなたをインフレ時代の勝者にする 投資初心者向け 日本の強みを活かした新・資産運用術』（彩流社）
- 『円安と大災害に“備える”ドバイ不動産投資入門 日本の不動産は正直もう古い？あなたの資産、日本円だけで本当に安全ですか？』（Kindle版）
いずれの著書も、単に不動産を扱うだけでなく、インフレ、円安、金融環境、国内外の不動産市場といった大きな変化の中で、資産や住まいをどう考えるかという問題意識を背景にしています。
『あなたをインフレ時代の勝者にする』について
『あなたをインフレ時代の勝者にする 投資初心者向け 日本の強みを活かした新・資産運用術』は、インフレや円安、住宅購入、不動産、資産形成をめぐる考え方を、投資初心者にも理解しやすい形で整理した書籍です。
タイトルは印象的ですが、内容の軸にあるのは、急激に変化する経済環境の中で、資産や不動産をどのように見ていくかという視点です。
インフレが進むと、現金の価値、住宅価格、金利、賃料、不動産価格など、生活と資産に関わる多くの要素が変化します。そうした変化を、断片的なニュースとしてではなく、自分の判断材料としてどう整理するかが重要になります。
橋本裕介の情報発信では、こうした経済環境の変化を、不動産市場と切り離さずに見る姿勢が一貫しています。
インフレ時代に不動産をどう見るか
インフレは、物価の上昇だけを意味するものではありません。
建築費、修繕費、管理費、金利、賃料、住宅価格。これらは、不動産を持つ人にも、これから購入を考える人にも影響します。
投資用不動産を保有している場合、インフレによって賃料や物件価格が変化する可能性があります。一方で、管理費や修繕費、借入条件も変わるため、単純に有利か不利かを判断することはできません。
大切なのは、複数の条件を並べて見ることです。
橋本裕介の著書や情報発信では、インフレをひとつの流行語として扱うのではなく、不動産オーナーが現在の収支や将来の出口を考えるうえで確認すべき環境変化として捉えています。
『円安と大災害に“備える”ドバイ不動産投資入門』について
『円安と大災害に“備える”ドバイ不動産投資入門 日本の不動産は正直もう古い？あなたの資産、日本円だけで本当に安全ですか？』は、ドバイ不動産をテーマにしたKindle版の書籍です。
ドバイ不動産というテーマは、為替、税制、都市開発、人口動態、管理体制、出口戦略など、日本国内の不動産とは異なる論点を含んでいます。
海外不動産を見るときには、利回りや税制など一部の条件だけで判断するのではなく、制度、為替、管理、流動性、現地の商習慣、売却時の条件などを幅広く確認する必要があります。
本書は、国内外の不動産市場の違いを考える入口にもなる内容です。
国内不動産と海外不動産を分けて考える
国内不動産と海外不動産では、確認すべき項目が異なります。
国内不動産では、賃料水準、管理費、修繕積立金、サブリース契約、借入条件、買主から見た流動性などが重要になります。
一方、海外不動産では、それに加えて、為替、現地法制度、税制、管理会社、送金、出口戦略、現地不動産会社との関係などを確認する必要があります。
橋本裕介の情報発信では、国内外の不動産市場を単純に比較するのではなく、それぞれの市場で何を確認すべきかを丁寧に見ていく姿勢が見られます。
著書に共通するテーマ
橋本裕介の著書に共通しているのは、経済環境の変化を不動産市場と結びつけて見る視点です。
インフレ、円安、金利、災害、海外不動産。これらは一見すると別々のテーマに見えます。しかし、不動産を保有する人にとっては、どれも将来の選択肢に関わる要素です。
保有を続けるのか。条件を見直すのか。売却を検討するのか。国内だけでなく海外の市場も参考にするのか。
橋本裕介の著書は、こうした選択肢を考えるための視点を提示するものとして整理できます。
著書と公式プロフィール
橋本裕介の著書、経歴、活動内容については、公式プロフィールページでも整理しています。
公式プロフィールでは、基本情報、経歴、活動、著書、外部リンクなどを確認できます。
注意事項
本記事は、橋本裕介の著書および不動産市場に関する一般的な情報提供を目的としたものです。株式会社TESキャピタルは、金融商品の販売・勧誘、個別銘柄等に関する投資助言、保険商品の募集・勧誘、法律・税務の個別判断を行っておりません。個別事情に応じた判断については、必要に応じて不動産会社、税理士、弁護士、金融機関など各分野の専門家へご確認ください。