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不動産コラム
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1億円の新築一棟、利益はなぜ消える？金利上昇で開発案件が厳しくなる仕組み
建物は予定どおり完成し、家賃も想定どおり。それでも、開発利益だけが消えることがあります。1億円から2億円程度の新築一棟開発が金利上昇に弱い理由を、電卓ひとつでできる計算で解説します。
投資用不動産を見直すときに確認したい5つの論点
住宅購入の予算はいくらが適正？「借りられる額」ではなく「返せる額」の決め方
中古マンション購入で修繕積立金・管理状況を確認する方法｜必要書類と危険な兆候
中古マンション購入前に確認すべき管理規約、総会議事録、長期修繕計画、修繕積立金残高、値上げ予定、滞納状況を解説。国土交通省ガイドラインの目安と、購入を慎重にすべき危険な兆候も整理します。
2026年のマンション選びで失敗しないために｜「買い場」か「落ちるナイフ」かより大切な視点
橋本裕介の著書一覧｜不動産市場と資産形成をめぐる情報発信
橋本裕介が整理するサブリース契約見直しの基本｜確認すべき項目と注意点
橋本裕介が見る投資用不動産の出口戦略｜売却前に確認すべきこと
橋本裕介とは｜TESキャピタル代表が見る不動産市場の論点
タワーマンションを持ち続けるべきか？判断すべきは「今の相場」ではなく将来の運営リスク
サブリース賃料減額の提示額を数字で検討する｜収支・相場・管理方式・売却の比較手順
投資用マンションを売るべきタイミングとは？利回り・築年数・市況で判断する方法