investment-support
投資用不動産の売却・出口戦略サポート
不動産投資の判断を
数字と戦略で支える
こんなお悩みはありませんか
不動産投資の悩みは、購入前よりも保有中に増えていきます。だからこそ、現状を数字と条件で整理し、複数の選択肢を比較したうえで、納得して次の一手を決めることが重要です。
TESキャピタルの投資サポートでできること
保有資産の現状把握から出口戦略まで、オーナー様の資産判断を支える4つの柱
保有資産の現状整理
現在の賃料、管理費、修繕積立金、ローン残債、契約内容などをもとに、今の収支と課題を整理します。「なんとなく不安」を、具体的な論点に変えていきます。
賃貸運用・管理の見直し
管理方法や募集条件、修繕の考え方を見直すことで、収支改善の余地がないかを検討します。空室リスクや将来の大きな出費も見据えながら、無理のない運用方針を考えます。
売却判断と出口戦略の整理
「いくらで売れるか」だけでなく、「いつ売るとよいか」「次の資産配分をどう考えるか」まで整理。保有を続けた場合との違いも含めて比較し、出口戦略を具体化します。
サブリース契約の見直し相談
契約内容の確認、見直しの余地、一般管理への切り替え、売却との比較など、サブリース契約中の物件についても、状況に応じて現実的な選択肢を整理します。
TESキャピタルが大切にしている視点
私たちは、不動産を「買って終わりのモノ」ではなく、保有中の運用と出口まで含めて考える資産だと捉えています。目先の利回りや価格だけでなく、将来の売りやすさ、管理状態、再生の余地まで視野に入れて判断します。
販売・管理・再生をワンストップで相談できる体制を持っているため、保有継続、管理見直し、再生、売却を横断的にご提案できる点が強みです。
ご相談後に見えてくること
こんな方におすすめです
ご相談からご提案までの流れ
まずはお気軽にお問い合わせください。オンライン相談にも対応しています。
お問い合わせ
フォーム・お電話・LINEからご連絡ください。物件情報がすべて揃っていなくても構いません。
現状のヒアリング
保有状況、賃料、契約、お悩みや検討中の方向性を伺います。オンラインでも対応可能です。
選択肢の整理
保有継続、管理見直し、再生、売却など、考えられる選択肢を整理し優先順位を明確にします。
実行フェーズ
方向性が決まった後は、管理、再生、売却など次の実務にもつなげていきます。