投資用ワンルームの売却価格を30秒で確認できる無料ツール「ワンルーム簡易査定」を公開しました

株式会社TESキャピタルは、

投資用ワンルームマンション（1R・1K）専用の無料売却価格シミュレーション「ワンルーム簡易査定」を公開しました。

どんなツールか

所在地・築年・家賃・管理費・修繕積立金など数項目を入力すると、売却価格の目安をその場で表示します。会員登録や連絡先の入力は不要で、所要時間は30秒ほどです。

• サブリース中の物件も査定できます。保証賃料をもとに計算するため、サブリース付きで売る場合の現実的な価格が分かります。
• 空室の物件も査定できます。募集家賃をもとに計算します。
• 価格は収益還元法と周辺の取引事例（国土交通省の不動産取引価格情報）を総合した概算です。
• 結果画面では「売る」「持つ」「サブリースを見直す」の3つの選択肢を整理し、金利が上がった場合の毎月の収支と売却価格の変化（保有診断）も確認できます。

売却の勧誘はしません

査定結果を見るだけで終えていただいて構いません。詳細レポートをご希望の場合のみ、1営業日以内に希望の連絡方法で1回だけご連絡します。売却をご希望の場合は、当社または提携する宅地建物取引業者が対応します。

対象エリア

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・福岡県・愛知県（名古屋市）・兵庫県（神戸市）・京都府（京都市）の主要市区。対象外のエリアや30㎡以上の物件は、担当者が個別に査定します。

監修：橋本裕介（不動産アナリスト／経済アナリスト・宅地建物取引士）

▶ 無料で売却価格の目安を確認する（ワンルーム簡易査定）

よくある質問はこちら。サブリース中の物件の売り方は解説ページにまとめています。

本ツールの査定結果は机上の概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。