投資用ワンルームの売却で、業者の買取提示額が査定より低く出て「査定が高すぎるのでは」と不安になる方は少なくありません。買取の提示額が仲介で成約する価格より5〜10%ほど低いのは、業者が再販のための経費と利益を見込んで仕入れるためで、仕組みどおりの水準です。

比べるときに見るのは、価格そのものではなく手残りです。仲介では仲介手数料がかかり、買取ではかかりません。仲介の価格から手数料を引いた金額と、買取の提示額をそのまま並べて、差額と、売却を急ぐ事情があるかで決めます。

2,000万円の物件での計算例、買取が向く場合、提示額を受けたときに確かめることは、専門サイトの記事にまとめました。業者の買取提示額が査定より低いのはなぜ？仲介と買取の正しい比べ方（ワンルーム専門査定）