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中古マンション販売事業
中古マンション販売事業
“次の住まい”を、確かな目利きでサポート
購入から運用・出口戦略までを見据えた
トータルサポートを提供しています。
中古マンション販売事業について
「中古マンションを買いたいけれど、どの物件を選べばいいかわからない」「投資用に購入したいが、本当に収益が出るのか不安」——そんな方のために、TESキャピタルでは厳選した中古マンションのご紹介と、購入から運用・出口戦略までを見据えたトータルサポートを提供しています。
こんなお悩みはありませんか？
- 中古マンションを購入したいが、物件選びの基準がわからない
- 投資用物件を探しているが、利回りだけで判断していいか不安
- 不動産会社にすすめられた物件が本当に良いのか、第三者の意見がほしい
- 購入後の管理や運用まで相談できるパートナーがいない
- 住宅ローンや税金のことも含めて総合的にアドバイスしてほしい
TESキャピタルの中古マンション販売でできること
厳選された物件情報のご提供
市場に出回っている物件を単に紹介するのではなく、立地・築年数・管理状態・将来性などを総合的に評価した上で、お客様の目的に合った物件だけをご案内します。
投資判断に必要な情報の「見える化」
表面利回りだけでなく、実質利回り・管理費修繕積立金・空室リスク・将来の売却見込みなど、投資判断に必要な情報を整理してご提供します。
購入後の管理・運用サポート
物件購入後の入居者募集、賃貸管理、修繕対応まで一貫してサポートします。「買って終わり」ではなく、長期的に資産を守り育てる体制を整えます。
出口戦略を見据えたご提案
購入時点から「いつ、どのように売却するか」を視野に入れた物件選びをご提案します。出口戦略のないまま購入することのリスクを避け、資産としての不動産を最大限に活用します。
私たちが大切にしている視点
中古マンションの購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物のひとつです。だからこそ、私たちは「売ること」ではなく「お客様にとって本当に良い選択かどうか」を最優先に考えます。条件に合わない物件を無理におすすめすることはありません。信頼できるパートナーとして、長くお付き合いいただける関係を目指しています。
こんな方におすすめです
初めてのマンション購入で、信頼できる相談先を探している方
投資用マンションを購入し、安定した家賃収入を得たい方
すでに不動産を保有しており、追加購入を検討している方
他社で紹介された物件について、セカンドオピニオンがほしい方
購入後の管理・運用も含めてワンストップで任せたい方
ご購入の流れ
ご希望条件のヒアリング
ご予算、エリア、目的（居住用・投資用）、ご希望条件をお聞かせください。
物件のご提案
条件に合う物件を厳選し、投資判断に必要な情報とともにご提案します。
ご契約・お引き渡し
契約手続き、ローン手続き、決済・引き渡しまでサポートいたします。
購入後サポート
入居者募集・賃貸管理・将来の売却相談まで、継続してサポートいたします。
よくあるご質問
投資用と居住用、どちらの相談もできますか？
はい、どちらのご相談も承っております。目的に応じて、物件選びの基準やご提案内容を変えて対応いたします。
自己資金が少なくても購入できますか？
ローンの活用により、自己資金を抑えた購入も可能です。お客様の資金状況に合わせた資金計画をご提案いたします。
他社で紹介された物件のセカンドオピニオンだけでも相談できますか？
はい、もちろんです。物件の適正価格、将来性、リスクなどについて、中立的な立場からアドバイスいたします。
購入後の管理も一緒にお願いできますか？
はい、購入から管理・運用までワンストップで対応しております。不動産管理事業と連携して、長期的な資産運用をサポートします。
物件の紹介だけでなく、売却の相談もできますか？
はい、売却のご相談も承っております。購入時から出口戦略を意識したご提案を行っているため、売却時にも最適なタイミングと方法をアドバイスできます。