最新の市場調査によると、ドバイの不動産市場は不動産価格と稼働率の着実な成長に後押しされ、2023年にはロンドンの不動産市場を上回る見込みです。
ドバイの高級住宅価格は今年6.7％から20.3％上昇すると予測されていますが、ロンドンの高級不動産市場、特に高級住宅市場は3.5％の上昇にとどまると予想されています。
ドバイの不動産市場は、進行中の開発、稼働率の上昇、高い年間利益の可能性によって牽引されている一方、英国資本の不動産市場は2023年に主に高インフレと金利上昇による課題に直面し、これらが市場に下押し圧力をかけると予想されています。
特に先進国では一番のインフレとなっているため致し方ないところではあります。
とはいっても、先進国への不動産投資と新興国への不動産投資では機関投資家の見方が全く変わります。
ドバイは、為替の変動、地政学的不確実性、法的複雑さなどの課題も抱えており、アメリカやヨーロッパのような透明性はありません。
が、それでも魅力的な市場に成長しているという、個人レベルの投資家がまだまだベットしやすい環境といえるかもしれません。
弊社で所有しているドバイの不動産上昇率は既に＋40%弱であるため、この成長力は肌で実感しているところであります。
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関連プロフィール
橋本裕介
株式会社TESキャピタル代表取締役。投資用不動産オーナー向けに、売却・出口戦略、サブリース契約の見直し、管理改善、不動産に関する選択肢整理、資産形成に関する情報提供を行う。著書に『あなたをインフレ時代の勝者にする 投資初心者向け 日本の強みを活かした新・資産運用術』がある。
※株式会社TESキャピタルは、金融商品の販売・勧誘、個別銘柄等に関する投資助言、法律・税務の個別判断は行っておりません。本記事は一般的な情報提供を目的としたものであり、個別事情に応じた判断については、必要に応じて各分野の専門家へご相談ください。