不動産コンサルティング会社Knight Frankの調査では
ドバイの一等地の住宅価格が引続き高騰しており、これはセカンドハウスを求めて
ドバイの一等地に集中している超富裕層個人の意欲に後押しされていると評価しています。
物件価格がパンデミックの開始時と比べて 100% 以上上昇しているのが、
パーム ジュメイラなどの一部のエリアです。
また、1,000 万ドルを超える価格の物件を指す超高級住宅の販売も新規に登録されており、
今年これまでに 152 件が登録され、2021 年の 93 件を上回っています。
Knight Frank のパートナーであり、プライム レジデンシャルの責任者である
アンドリュー カミングスはこの傾向について
「国際的な多くのバイヤーは、ドバイの格別な太陽、海、砂のライフスタイルに引き寄せられており、
ヴィラの購入に伴う傾向があり、需要が高まり続けています。
実際、この都市はパーム ジュメイラにある 8,200 万ドルの住宅の販売で、
新記録の価格を設定したばかりです」と、述べています。
Knight Frank としては短中期的には、需要が失速することを予見していません。
実際、その反対を予測しています。主流市場は、年末までに 5 ～ 7% の
価格上昇を記録すると予想されます。
プライム ドバイの価格は、2021 年よりも 60 ～ 80% 高くなる可能性があります。
2 年半前に始まった COVID-カムバック サイクルにより、これまでのところ、
パーム ジュメイラの価格は 101%、ジュメイラ ベイ アイランド、
エミレーツ ヒルズは同じ期間に価格がほぼ倍増しました。
「世界経済の不確実性が高まる中、ドバイは嵐の中の安全な港として再び浮上しています。
国際的な超富裕層からの絶え間ない需要と、パンデミックに対する
政府の世界をリードする対応、前向きなビジネス感情、最もビジネスに適した環境の1つであり、
間違いなく世界最高のビーチフロント不動産の一部が何を意味するのか.
私たちの見通しを支えています」とKnight Frankのパートナーで
中東調査責任者のファイサル・ドゥラーニは説明しました。
Knight Frankも、今のところ、ドバイの住宅市場の見通しは依然として明るいと述べています。
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関連プロフィール
橋本裕介
株式会社TESキャピタル代表取締役。投資用不動産オーナー向けに、売却・出口戦略、サブリース契約の見直し、管理改善、不動産に関する選択肢整理、資産形成に関する情報提供を行う。著書に『あなたをインフレ時代の勝者にする 投資初心者向け 日本の強みを活かした新・資産運用術』がある。
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