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橋本裕介
不動産アナリスト・経済アナリスト
不動産アナリスト・経済アナリスト（宅地建物取引士）。投資用マンションの保有判断とサブリース契約の見直しを専門に、所有者の立場で数字を並べて比べる分析を行う。
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【2026年10月】日本のGDP「世界6位」より、気にすべき数字がある
IMFの見通しで日本のGDPは2027年に世界6位へ。ただ順位は為替が数円動けば入れ替わる程度の差です。本当に気にすべき実質成長率0.7％と、日本の課題を考えます。
投資用ワンルームの売却費用は価格の4%前後。手残りの計算で忘れやすい税金
ローン残債が売却価格を上回る投資用ワンルーム。持ち出しの額と、残債が下回るまでの年数を先に出す
投資用ワンルームの売り出し価格は、成約の目安より少し高く。成約価格は売り出しの何%か
業者の買取提示額が査定より低いのはなぜか。仲介と買取の比べ方
築30年を超えた投資用ワンルームは売れるのか。公開データで見た買い手と価格
投資用ワンルームの売却価格を30秒で確認できる無料ツール「ワンルーム専門査定」を公開しました
日本の家の買い方は、これから変わる｜「いくらで買えるか」より「次の暮らしにつながるか」
「一生住める家を、一度で選ぶ」だけでよいのか。住宅価格が上がるなか、今の家に蓄積した資産を次の住まいへ引き継ぐ買い方を、架空の家族の物語と計算例で解説します。
1億円の新築一棟、利益はなぜ消える？金利上昇で開発案件が厳しくなる仕組み
建物は予定どおり完成し、家賃も想定どおり。それでも、開発利益だけが消えることがあります。1億円から2億円程度の新築一棟開発が金利上昇に弱い理由を、電卓ひとつでできる計算で解説します。
【2026年8月】日米協調の円買い介入で不動産はどうなる？日銀政策とオーナーの対応
日米協調による円買い介入と日銀の金融政策は、不動産オーナーにどう影響するのでしょうか。3つのシナリオと、持ち家・投資用不動産・サブリース物件ごとの確認事項を整理します。
2026年 夏季休業のお知らせ
投資用不動産を見直すときに確認したい5つの論点