service
サービス
不動産の「持つ・活かす・手放す」を、ワンストップでサポート。
TESキャピタルは、投資用不動産の売買・管理・再生から、セミナーによる情報提供まで、オーナー様の資産価値を最大化するためのサービスを展開しています。
One Stop Service
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中古マンション
販売事業 -
不動産
管理事業 -
中古物件
再生事業 -
メディア
事業 -
セミナー
事業 -
投資サポート
事業 -
サブリース
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ドバイ
不動産投資
Second Hand Flat
中古マンション販売事業
わたしたちTESキャピタルは自社の強みである『仕入れ』『企画・開発』と通して関東（東京エリア）・関西都心部（大阪・京都・兵庫）・海外不動産をご提案させていただいております。
自社ネットワークで全てを行うことにより、お客様にとって都心での生活がより身近に感じられる価格設計、よりハイセンスなデザインを提供させていただいております。
Real Estate Leasing And Management
不動産管理事業
不動産管理会社として、内装作業のできるスタッフが常駐することにより、最大限のコストカットが可能です。
弊社メンバーは通常の不動産管理会社と異なり、マンションの設備工事の作業スキル・資格を持ち合わせています。
Renovation & Remodeling
中古物件再生事業
内装工事のスキルを持ち合わせる弊社スタッフは中古物件のリノベーションも行なっております。様々な設計士をパートナーとして向かい入れ、都心のカフェのような内装、パリのお洒落なアパルトマンのようなクラシックとモダンを融合した内装、アメリカ西海岸のような空間。
『建物のキャラクターを生かした』明確な設計コンセプトのもと、新たな価値を生み出すリノベーションを行なっております。
Media
メディア事業
マネー、不動産コラム、投資、税金、ライフキャリア、ライフハック、教育など様々な専門性の高いコンテンツを提供しています。
個人が自分の人生自身を経営すると言っても過言ではない人生100年時代。
「お金」「トレンド」などの知識を身につけ、自分の判断で意思決定ができる成功者をたくさん生み出すことを目指しています。
Seminor
セミナー事業
オンラインでは配信しきれない情報をオフラインにて定期的にご案内を行っております。
金融、保険、海外投資などの個別の専門家を招いて会員の皆様へ情報伝達を行います。
どこから、なにから始めたら良いか不明な方は個別相談からご案内します。
Sublease
サブリース
サブリース契約に関するご相談を承っております。
解約・違約金・賃料減額など、お悩みの方はお気軽にご相談ください。サブリース契約の見直しや解約手続きのサポート、適正な賃料査定まで、専門スタッフが丁寧に対応いたします。
サブリース契約でこのようなお悩みはありませんか？
- 契約の解約を検討しているが、違約金が心配
- 賃料が相場より低いと感じている
- 契約内容に不安や疑問がある
- サブリース会社とのトラブルを抱えている
Dubai Real Estate
ドバイ不動産投資
TESキャピタルでは、成長著しいドバイ市場での不動産投資をサポートしています。
税制優遇、高い利回り、安定した経済成長を背景に、資産防衛・資産形成の新たな選択肢としてドバイ不動産投資をご提案いたします。
ドバイ不動産投資の魅力
- 為替利益とキャピタルゲインの両取りが可能
- 所得税・キャピタルゲイン税がゼロの税制メリット
- 世界有数の安定した経済成長と都市開発
- 円安時代のリスクヘッジとして最適
Consultation Menu
個別相談メニュー
お客様の状況に合わせた個別相談メニューをご用意しています。初回相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
| 相談メニュー | 料金 |
|---|---|
| サブリースの解約・違約金相談 サブリース契約の解約・違約金・賃料減額などのお悩みに専門スタッフが対応いたします |
無料 |
| 賃料減額通知・家賃見直し相談 サブリース会社からの賃料減額通知への対応をサポートいたします |
無料 |
| 1棟マンション管理見直し相談 管理委託の見直し、収支改善、修繕・管理コストの最適化を検討するオーナー様向け |
無料 |
| 住宅購入前の資産性診断 購入目的と予算を整理し、立地・駅距離・管理状態・流動性・再販性・価格妥当性を総合診断 |
¥65,000 |
| 候補物件セカンドオピニオン 検討中の候補物件を客観的に評価し、資産性と住み心地の両面から判断材料を整理 |
¥95,000 |
| 住み替えを見据えた住宅購入相談 将来の売却・賃貸・家族構成の変化まで見据えて購入条件を整理 |
¥33,000 |
※料金は税込です。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ
よくあるご質問
Q. 投資用マンションの売却相談では何を見てもらえますか？
現在の物件の収益状況、市場動向、売却タイミングの見極めなど、総合的な視点でアドバイスいたします。運用改善や出口戦略のご提案を含め、お客様の状況に応じた選択肢を整理してお伝えします。
Q. 売却と継続保有はどう判断すればよいですか？
物件の築年数、立地、現在の利回り、将来の市場見通し、お客様のライフプランなどを総合的に考慮して判断します。具体的な数字をもとにシミュレーションを行い、売却と継続保有のそれぞれのメリット・デメリットをご説明いたします。
Q. サブリース契約中の物件でも売却できますか？
はい、サブリース契約中の物件の売却についてもご相談いただけます。契約内容の確認から、解約交渉、売却までのプロセスをサポートいたします。
Q. 査定相談に必要な情報は何ですか？
物件の所在地、築年数、間取り、現在の賃料、管理費・修繕積立金などの情報があるとスムーズです。お手元にある範囲の情報で構いませんので、まずはお気軽にご連絡ください。
Q. 売却時の主な費用は何ですか？
仲介手数料、登記費用、印紙税、譲渡所得税などが主な費用です。物件や売却条件によって異なりますので、具体的な費用については個別にご案内いたします。