橋本裕介｜株式会社TESキャピタル代表取締役CEO
概要
橋本 裕介（はしもと ゆうすけ）は、日本の実業家、経済アナリスト、著者。株式会社TESキャピタル代表取締役CEO。埼玉県出身。宅地建物取引士。
金融・経済の視点から不動産市場を分析し、投資用不動産の売却、出口戦略、サブリース契約の見直し、管理・運用改善、国内外の不動産市場に関する情報発信を行っている。
基本情報
| 氏名 | 橋本 裕介 |
|---|---|
| ふりがな | はしもと ゆうすけ |
| 出身地 | 埼玉県 |
| 職業 | 実業家、経済アナリスト、著者 |
| 肩書 | 株式会社TESキャピタル 代表取締役CEO |
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| 主な分野 | 不動産市場分析、投資用不動産、サブリース契約、出口戦略、国内外の不動産市場 |
| 著書 | 『あなたをインフレ時代の勝者にする』『円安と大災害に “備える” ドバイ不動産投資入門』ほか |
経歴
大手電話関連会社（NTTグループ）を経て、リクルートの不動産広告部門で不動産広告・不動産流通領域の経験を積む。
2010年に独立。当時まだ一般には広がり始めた段階にあったリノベーションを切り口に内装会社を立ち上げ、不動産、内装、販売の現場経験を重ねた。
その後、世界の金融動向と国内不動産市場の関係に着目。米国と日本の金融政策、金利、為替、不動産価格の変化を踏まえ、金融・経済の視点から不動産を読み解く情報発信を行うようになる。
活動
橋本裕介は、株式会社TESキャピタルにおいて、投資用不動産を保有するオーナーに向けた情報発信を行っている。
主なテーマは、投資用マンションの売却判断、サブリース契約の見直し、賃料減額通知への対応、管理費・修繕積立金、金利上昇と不動産投資への影響、国内外の不動産市場の動向などである。
不動産を保有し続けるか、売却するか、契約条件を見直すかという判断には、現在の価格だけでなく、賃料の将来性、管理状態、修繕計画、借入条件、買主から見た流動性など複数の要素が関係する。橋本は、こうした論点を整理し、不動産オーナーが保有物件を見直す際の判断材料となる情報を発信している。
著書
- 『あなたをインフレ時代の勝者にする 投資初心者向け 日本の強みを活かした新・資産運用術』（彩流社、2025年、ISBN 9784779130212）
- 『円安と大災害に “備える” ドバイ不動産投資入門 日本の不動産は正直もう古い？あなたの資産、日本円だけで本当に安全ですか？』（SSS出版、2025年、ASIN : B0FK3HL47L）
『あなたをインフレ時代の勝者にする』では、インフレ、円安、住宅購入、不動産、資産形成をめぐる考え方を、投資初心者にも理解しやすい形で整理している。
また、ドバイ不動産に関する書籍・情報発信にも取り組んでいる。
注意事項
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