株式会社TESキャピタル https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html 2026年1月　長期金利（日本国債）の急変動は、不動産オーナーにどう効く？ 金利上昇で不動産投資はどう変わるのか？知らないと損する3つの本質 サブリース賃料の減額通知が届いたときの初動確認｜回答前に整理する契約・根拠・記録 サブリース賃料減額の提示額を数字で検討する｜収支・相場・管理方式・売却の比較手順 解約を断られた後、保証賃料と売却条件を比較した事例 解約条件が賃料20か月分｜2物件の価格差560万円・240万円を比較 サブリース・一般管理・相場賃料を比較｜6.6万円・7万円・8.1万円 サブリースを解約せず、次回賃料改定まで保有を選んだ事例 同じ建物の募集賃料が保証賃料より2万円以上高かった事例 売却中に保証賃料の減額を示唆｜賃料証明と売却条件を整理 購入直後のサブリース物件｜売却で600万〜700万円の持ち出し見込み サブリース相談事例 複数の相談から整理したサブリースのよくあるケース 橋本裕介｜不動産アナリスト・経済アナリスト 投資用不動産の売却・出口戦略サポート 高額な違約金を提示されたときに確認すること 複数物件へ一律の賃料減額通知が届いた場合の比較方法 入居中でも毎月赤字となる場合の収支・管理・売却比較 橋本裕介が見る投資用不動産の出口戦略｜売却前に確認すべきこと 会社概要 不動産管理事業 「30年家賃保証」の説明と契約書の条件が異なる場合 2020年 中途採用開始のお知らせ 求人媒体Wantedlyでの募集開始 投資用ワンルームを買う前に、数字で確かめられる「購入前チェック」を公開しました 投資用ワンルームの売却費用は価格の4%前後。手残りの計算で忘れやすい税金 業者の買取提示額が査定より低いのはなぜか。仲介と買取の比べ方 【2026年10月】日本のGDP「世界6位」より、気にすべき数字がある 業務拡大のため複数業務にて募集を継続して行います。 うっかりしてると税金が〇〇倍！？空き家リスクを考える 自宅に住んだまま大金ゲット？リースバックとは 住宅ローン、35年と50年で何が変わる？ 金利が1%上がった場合と65歳の残高で比べる 【悲報】不動産の消費税還付スキームが終了へ、これからどうなる？ 不動産投資をやるなら知っておきたい【地盤】について 長期的な資産形成を目指すなら理解したい【ドルコスト平均法】について 土地活用の新しい形？賃貸併用住宅について理解する 住むもよし、投資するもよし！タワーマンションの魅力を知る ローン残債が売却価格を上回る投資用ワンルーム。持ち出しの額と、残債が下回るまでの年数を先に出す 〇〇万超えたら法人化すべし！ 不動産投資で法人化するメリット 長期投資の王道？積立NISAを正しく理解して資産を作る 知らないことが一番のリスク！ 不動産のリスク大全2020年最新版 【悲報】今年がラストチャンス？ 海外不動産節税スキームはどうなる？ 年収700万越えたら作っとけ！ 資産管理会社について徹底解説！ 投資用ワンルームの売り出し価格は、成約の目安より少し高く。成約価格は売り出しの何%か 意識するだけで生涯年収が〇〇万円変わる？ 【出口戦略】を意識して勝ち組投資家へ 私のマンションってゾンビ物件？ 【耐用年数】の意味をしっかり理解しよう 築30年を超えた投資用ワンルームは売れるのか。公開データで見た買い手と価格 押さえるポイントは３つだけ！ 耐震基準の意味を理解する 油断してると黒字破産？ 不動産の税金を知る【入門編】 橋本裕介が整理するサブリース契約見直しの基本｜確認すべき項目と注意点